Peritos agrónomos en Moraleda de Zafayona

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Moraleda de Zafayona.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es rústica o urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para efectuar una pregunta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además le garantizará el tipo de inmueble que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica tiene que cumplimentar el formulario superior indicando en el campo de observaciones la finalidad de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de enviarle un presupuesto adaptado y sin compromiso alguno en veinticuatro horas, tiene que cumplimentar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y agregando la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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