Tasación Local comercial en Mogán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio justo , además, según el mercado en Mogán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mogán?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Mogán sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, antigüedad del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Mogán. Nuestros análisis son fiables y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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