Tasación Local comercial en Mogán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Mogán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mogán?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Mogán sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Mogán. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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