Tasación de hoteles en Mogán

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de 20 años de experiencia haciendo tasaciones de hoteles en Mogán y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Mogán exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se analizan los elementos técnicos del edificio: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio permite determinar el valor real del negocio hotelero y su potencial de rentabilidad.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en Mogán.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando informes de tasación de hoteles en Mogán y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en Mogán a sus necesidades específicas: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 928 090 268

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una tasación hotelera en Villaviciosa comienza en 600€ + IVA, no obstante el precio total se determinará en función de factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Superficie construida.
  • Estructura del negocio.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La comprobación física del activo.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría requerir más tiempo para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Villaviciosa, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Identificación catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional recomendable (mejora la exactitud del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Oscilación de demanda.
  • Competencia en la zona.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • Tarifa media diaria.
  • Rendimiento por habitación.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Nivel de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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