Tasación Local comercial en Minas de Riotinto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio justo y acorde al mercado en Minas de Riotinto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Minas de Riotinto?

El método de tasación de un inmueble en Minas de Riotinto sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, años de construcción del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Minas de Riotinto. Nuestros análisis son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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