Tasación Local comercial en Mengíbar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Mengíbar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mengíbar?

El proceso de tasación de un local comercial en Mengíbar sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Mengíbar. Nuestros informes son ajustados y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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