Tasación Local comercial en Mejorada del Campo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Mejorada del Campo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mejorada del Campo?

El método de tasación de un espacio comercial en Mejorada del Campo sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, antigüedad del edificio y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Mejorada del Campo. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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