Tasación de hoteles en Mejorada del Campo

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia realizando informes de tasación hotelera en Mejorada del Campo y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Mejorada del Campo precisa un análisis especializado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las condiciones constructivas del inmueble: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Mejorada del Campo.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando peritaciones hoteleras en Mejorada del Campo y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la tasación hotelera en Mejorada del Campo a el destino del informe: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 911 407 520

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en Móstoles parte desde 600€ + IVA, no obstante el precio total depende de factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Complejidad de la explotación.
  • Documentación contable aportada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría ampliarse ligeramente para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la tasación de hoteles en Móstoles, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Estacionalidad.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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