Tasación de hoteles en Brunete

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años haciendo valoraciones de hoteles en Brunete y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Aplicamos una metodología integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Brunete precisa un análisis especializado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los aspectos materiales del establecimiento: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Brunete.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando tasaciones hoteleras en Brunete y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la tasación de hoteles en Brunete a sus necesidades específicas: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 911 407 520

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en Móstoles parte desde 600€ + IVA, no obstante el precio total depende de factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Complejidad de la explotación.
  • Documentación contable aportada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría ampliarse ligeramente para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la tasación de hoteles en Móstoles, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Estacionalidad.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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