Tasación Local comercial en Martos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Martos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Martos?

El sistema de valoración de un local comercial en Martos sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del local y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Martos. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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