Tasación Local comercial en Martos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te asegura que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Martos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Martos?

El sistema de valoración de un inmueble en Martos sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Martos. Los informes que realizamos son fiables y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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