Tasación Local comercial en Mancha Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado y en línea con el mercado en Mancha Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mancha Real?

El método de tasación de un establecimiento en Mancha Real sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Mancha Real. Nuestros informes son precisos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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