Tasación de hoteles en Mahón

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de dos décadas de experiencia elaborando tasaciones de hoteles en Mahón y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Mahón implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los elementos técnicos del edificio: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Mahón.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando peritaciones hoteleras en Mahón y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la valoración de hoteles en Mahón a sus necesidades específicas: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Mahón

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 971 571 063

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una tasación hotelera en Ciudadela se sitúa a partir de 600€ + IVA, aunque el coste final estará condicionado por factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Características de la actividad.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La comprobación física del activo.
  • La aportación de la información requerida.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Ciudadela, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional recomendable (mejora la exactitud del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Tarifa media diaria.
  • Rendimiento por habitación.
  • Beneficio operativo.
  • Tasa media de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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