Tasación de hoteles en Campos

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de 20 años de experiencia elaborando peritaciones de hoteles en Campos y en toda España.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite ofrecer valoraciones rigurosas, técnicas y ajustadas al mercado.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Campos exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las características físicas del activo: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Campos.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando tasaciones hoteleras en Campos y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la tasación hotelera en Campos a la finalidad concreta del cliente: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 971 571 861

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración de hoteles en Alcaucín tiene un precio desde 600€ + IVA, aunque el presupuesto final depende de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Extensión edificada.
  • Características de la actividad.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En hoteles de gran dimensión, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración hotelera en Alcaucín, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Referencia catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la precisión del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Variación anual de ingresos.
  • Competencia en la zona.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Ubicación estratégica.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Nivel de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor determinado conforme a normativa específica.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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