Peritos agrónomos en Luque

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que presentarse al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el género de inmueble que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizase un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el objetivo de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de facilitarle un presupuesto personalizado y sin compromiso en veinticuatro horas, tiene que cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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