Tasación Local comercial en Lupión

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Lupión.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lupión?

El método de tasación de un espacio comercial en Lupión sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Lupión. Nuestros informes son precisos y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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