Tasación Local comercial en Lucena del Puerto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Lucena del Puerto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lucena del Puerto?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Lucena del Puerto sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del local y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Lucena del Puerto. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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