Tasación Local comercial en Los Villares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo y según el mercado en Los Villares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Villares?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Los Villares sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Los Villares. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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