Tasación Local comercial en Los Villares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde y acorde al mercado en Los Villares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Villares?

El proceso de tasación de un establecimiento en Los Villares sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Los Villares. Nuestros informes son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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