Tasación Local comercial en Los Gallardos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Los Gallardos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Gallardos?

El sistema de valoración de un local comercial en Los Gallardos sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Los Gallardos. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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