Tasación Local comercial en Los Alcázares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Los Alcázares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es clave para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Alcázares?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Los Alcázares sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Los Alcázares. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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