Tasación Local comercial en Los Alcázares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Los Alcázares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Alcázares?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Los Alcázares sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Los Alcázares. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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