Tasación Local comercial en Lorca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Lorca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es clave para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lorca?

El proceso de tasación de un local comercial en Lorca sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Lorca. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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