Tasación Local comercial en Lloret de Mar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Lloret de Mar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lloret de Mar?

El proceso de tasación de un establecimiento en Lloret de Mar sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Lloret de Mar. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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