Tasación Local comercial en Linares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio justo , además, según el mercado en Linares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Linares?

El sistema de valoración de un inmueble en Linares sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Linares. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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