Tasación Local comercial en Líjar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Líjar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Líjar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Líjar sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Líjar. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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