Tasación Local comercial en Líjar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Líjar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Líjar?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Líjar sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Líjar. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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