Tasación Local comercial en León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde , además, ajustado al mercado en León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en León?

El sistema de valoración de un establecimiento en León sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en León. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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