Tasación Local comercial en León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en León?

El proceso de tasación de un inmueble en León sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en León. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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