Tasación Local comercial en León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en León?

El método de tasación de un establecimiento en León sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, años de construcción del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en León. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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