Tasación Local comercial en León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en León?

El proceso de tasación de un establecimiento en León sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del edificio y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en León. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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