Tasación Local comercial en León

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo y según el mercado en León.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en León?

El método de tasación de un local comercial en León sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, antigüedad del local y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en León. Los informes que realizamos son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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