Peritos agrónomos en León

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de León.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le hará eludir futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de construcción que usted puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizara una evaluación de la finca para determinar el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on line su presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá rellenar el formulario de arriba indicando en las observaciones la finalidad de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de emitirle un presupuesto adaptado y sin compromiso en veinticuatro horas, deberá cumplimentar el formulario de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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