Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Lena sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, edad del local y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Lena. Los informes que realizamos son exactos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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