Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El método de tasación de un espacio comercial en Lena sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad del local y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Lena. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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