Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Lena sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Lena. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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