Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El método de tasación de un espacio comercial en Lena sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Lena. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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