Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y ajustado al mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El proceso de tasación de un inmueble en Lena sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, antigüedad del local y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Lena. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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