Tasación Local comercial en Lena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Lena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lena?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Lena sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, años de construcción del local y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Lena. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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