Tasación de hoteles en Lena

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de dos décadas de experiencia realizando valoraciones de hoteles en Lena y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Aplicamos una metodología integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Lena implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los elementos técnicos del edificio: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Lena.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando peritaciones hoteleras en Lena y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso asignamos un técnico responsable de su expediente, adaptando la informe de tasación en Lena a el destino del informe: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Lena

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 984 242 603

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en Valderrubio se sitúa a partir de 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el importe definitivo variará según factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Documentación contable aportada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede incrementarse para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la tasación de hoteles en Valderrubio, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional conveniente (mejora la precisión del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Estacionalidad.
  • Número de establecimientos similares.
  • Potencial de crecimiento.
  • Conectividad y transportes.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • RevPAR.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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