Tasación de hoteles en Cangas del Narcea

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia elaborando valoraciones de hoteles en Cangas del Narcea y en todo el territorio nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Trabajamos con un enfoque integral que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Cangas del Narcea implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran los elementos técnicos del edificio: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Valoramos ingresos anuales, gastos, ratios de ocupación y márgenes de explotación, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Cangas del Narcea.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando tasaciones hoteleras en Cangas del Narcea y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la tasación de hoteles en Cangas del Narcea a el objetivo del encargo: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 984 242 603

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una valoración de hoteles en Los Marines parte desde 600€ + IVA, aunque el presupuesto final variará según factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Superficie construida.
  • Estructura del negocio.
  • Información económica facilitada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La aportación de la información requerida.

En estructuras empresariales complejas, el plazo podría requerir más tiempo para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Los Marines, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Referencia catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la precisión del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Presión competitiva.
  • Potencial de crecimiento.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Rendimiento por habitación.
  • Beneficio operativo.
  • Nivel de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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