Tasación Local comercial en Laujar de Andarax

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Laujar de Andarax.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe técnico es una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Laujar de Andarax?

El método de tasación de un espacio comercial en Laujar de Andarax sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Laujar de Andarax. Nuestros análisis son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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