Tasación Local comercial en Las Tres Villas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde y en línea con el mercado en Las Tres Villas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Tres Villas?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Las Tres Villas sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Las Tres Villas. Nuestros informes son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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