Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que logres un precio justo y según el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El proceso de tasación de un inmueble en Las Palmas sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Las Palmas. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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