Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Las Palmas sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Las Palmas. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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