Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración técnica proporciona que logres un precio adecuado y acorde al mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El sistema de valoración de un inmueble en Las Palmas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Las Palmas. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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