Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El proceso de tasación de un inmueble en Las Palmas sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Las Palmas. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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