Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio justo , además, según el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El sistema de valoración de un local comercial en Las Palmas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Las Palmas. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Las Palmas

CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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