Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Las Palmas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Las Palmas. Nuestros análisis son precisos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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