Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde , además, según el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Las Palmas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Las Palmas. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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