Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que logres un precio justo y en línea con el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Las Palmas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Las Palmas. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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