Tasación Local comercial en Las Palmas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Las Palmas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Palmas?

El método de tasación de un espacio comercial en Las Palmas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, edad del inmueble y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Las Palmas. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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