Tasación Local comercial en Laracha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Laracha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Laracha?

El método de tasación de un inmueble en Laracha sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Laracha. Nuestros informes son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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