Tasación Local comercial en La Puerta de Segura

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en La Puerta de Segura.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Puerta de Segura?

El sistema de valoración de un espacio comercial en La Puerta de Segura sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en La Puerta de Segura. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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