Tasación Local comercial en La Nava

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde y acorde al mercado en La Nava.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación es una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Nava?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en La Nava sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en La Nava. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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