Tasación Local comercial en Lahiguera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un precio justo y según el mercado en Lahiguera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lahiguera?

El sistema de valoración de un inmueble en Lahiguera sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Lahiguera. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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