Tasación Local comercial en La Guardia de Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en La Guardia de Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Guardia de Jaén?

El proceso de tasación de un espacio comercial en La Guardia de Jaén sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, tiempo de construcción del local y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en La Guardia de Jaén. Nuestros análisis son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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