Tasación Local comercial en La Guardia de Jaén

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en La Guardia de Jaén.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Guardia de Jaén?

El sistema de valoración de un establecimiento en La Guardia de Jaén sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en La Guardia de Jaén. Nuestros análisis son exactos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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