Tasación Local comercial en La Granada de Río-Tinto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio justo y acorde al mercado en La Granada de Río-Tinto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Granada de Río-Tinto?

El sistema de valoración de un establecimiento en La Granada de Río-Tinto sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, años de construcción del local y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en La Granada de Río-Tinto. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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