Tasación Local comercial en La Escala

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en La Escala.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Escala?

El sistema de valoración de un local comercial en La Escala sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad de la propiedad y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en La Escala. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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