Tasación Local comercial en Jimena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Jimena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jimena?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Jimena sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Jimena. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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