Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Jabugo sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad del local y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Jabugo. Nuestros análisis son fiables y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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