Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Jabugo sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Jabugo. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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