Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un valor justo y según el mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El método de tasación de un establecimiento en Jabugo sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Jabugo. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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