Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor acorde , además, según el mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El proceso de tasación de un establecimiento en Jabugo sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, edad del local y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Jabugo. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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