Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El método de tasación de un local comercial en Jabugo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Jabugo. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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