Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Jabugo sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Jabugo. Nuestros informes son exactos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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