Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El método de tasación de un inmueble en Jabugo sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad de la propiedad y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Jabugo. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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