Tasación Local comercial en Jabugo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor acorde y en línea con el mercado en Jabugo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabugo?

El sistema de valoración de un inmueble en Jabugo sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Jabugo. Nuestros informes son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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