Tasación Local comercial en Jabalquinto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un valor justo y según el mercado en Jabalquinto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jabalquinto?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Jabalquinto sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Jabalquinto. Nuestros análisis son ajustados y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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