Tasación Local comercial en Állar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Állar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Állar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Állar sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Állar. Los informes que realizamos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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