Tasación Local comercial en Állar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Állar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Állar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Állar sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Állar. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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