Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor justo y acorde al mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El método de tasación de un establecimiento en Igualeja sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Igualeja. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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