Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde y según el mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El proceso de tasación de un local comercial en Igualeja sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, edad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Igualeja. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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