Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio justo y según el mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El método de tasación de un inmueble en Igualeja sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Igualeja. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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