Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El sistema de valoración de un inmueble en Igualeja sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Igualeja. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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