Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor justo y ajustado al mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El método de tasación de un espacio comercial en Igualeja sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Igualeja. Nuestros informes son fiables y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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