Tasación Local comercial en Igualeja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Igualeja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Igualeja?

El sistema de valoración de un local comercial en Igualeja sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Igualeja. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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