Tasación Local comercial en Ibros

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo y ajustado al mercado en Ibros.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ibros?

El método de tasación de un inmueble en Ibros sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Ibros. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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