Tasación Local comercial en Huércal-Overa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Huércal-Overa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Huércal-Overa?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Huércal-Overa sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, edad del inmueble y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Huércal-Overa. Nuestros análisis son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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