Tasación Local comercial en Hornos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor justo y según el mercado en Hornos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hornos?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Hornos sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Hornos. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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