Tasación Local comercial en Hinojales

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que logres un precio justo y acorde al mercado en Hinojales.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hinojales?

El método de tasación de un inmueble en Hinojales sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, edad del local y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Hinojales. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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