Tasación Local comercial en Higuera de la Sierra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde y según el mercado en Higuera de la Sierra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es clave para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de la Sierra?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Higuera de la Sierra sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, antigüedad del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Higuera de la Sierra. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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