Tasación Local comercial en Higuera de la Sierra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo , además, según el mercado en Higuera de la Sierra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de la Sierra?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Higuera de la Sierra sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, antigüedad del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Higuera de la Sierra. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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