Tasación Local comercial en Higuera de la Sierra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Higuera de la Sierra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de la Sierra?

El método de tasación de un espacio comercial en Higuera de la Sierra sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad del local y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Higuera de la Sierra. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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