Tasación Local comercial en Guarromán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Guarromán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guarromán?

El método de tasación de un local comercial en Guarromán sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, años de construcción del local y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Guarromán. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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