Tasación Local comercial en Guarromán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un precio justo y según el mercado en Guarromán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guarromán?

El proceso de tasación de un inmueble en Guarromán sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del local y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Guarromán. Nuestros análisis son precisos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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