Tasación Local comercial en Guarromán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Guarromán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guarromán?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Guarromán sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Guarromán. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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