Tasación Local comercial en Guarromán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Guarromán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guarromán?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Guarromán sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Guarromán. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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