Tasación Local comercial en Guarromán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Guarromán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guarromán?

El proceso de tasación de un inmueble en Guarromán sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Guarromán. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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