Tasación Local comercial en Gerona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor acorde y acorde al mercado en Gerona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gerona?

El método de tasación de un local comercial en Gerona sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Gerona. Los informes que realizamos son fiables y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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